中證網訊 國傢統計局今天上午公佈“2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。

　　其中，新建商品住宅價格上漲城市的數量比9月多出4個。盡管環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%，但上述數據仍反應出整體房價繼續上漲的勢頭。

　　值得註意的是，北上廣深四個一線城市中，除上海10月的新建商品住宅價格與9月持平外，其餘三個城市均有所上漲。

　　二手房方面，10月70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。同樣表現出明顯的上漲勢頭。

　　業內人士分析認為，在經過今年二、三季度的熱銷後，不少大型房企已完成全年的銷售目標，大量的銷售回款使得其現金流有所改善，因此降價動力不足。這也導致上月房價上漲的城市繼續增多。

　　同比來看，上述城市的的房價與去年同期仍有明顯差距。數據還顯示，70個大中城市中，10月新建商品住宅價格同比下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市僅有12個。

　　【作者：張敏 】